Как разработать проект дома

Строительство – задача трудная для непрофессионала. Разумеется, экономия денежных средств будет существенной, если вы самостоятельно подготовите проект дома, просчитаете смету расходов.

Как спроектировать дом

Но об этом только говорить просто, потому что без соответствующего образования, знания всех тонкостей строительства, возведенный объект начнет давать неправильную усадку, может покоситься и даже начать разрушаться.

Отправная точка любого строительного процесса – это проектирование домов, когда на бумаге проецируются все ваши задумки, мечты, требования и пожелания. Именно на бумаге изначально определяется: какой внешний вид будет иметь фасад, какими будут планировка, расположение комнат, из каких материалов ваше жилье будет сооружаться и отделываться. Индивидуальный подбор архитектурного решения, типа интерьера, включая подбор стройматериалов – вот, что включает процесс создания проекта.

Создавать проект самостоятельно или довериться профессионалу?

Если вы опытный архитектор, строитель или дизайнер, то продумать и создать проекты домов сможете легко. Но следует учитывать, что в случае неудачи виноваты будете только вы. Если же вы обращаетесь к профессионалам, то можете быть уверены в создании проекта, который будет полностью отвечать вашим требованиям, вкусовым пристрастиям и потребностям. Процесс создания проекта начинается с общения заказчика с архитектором, который сможет точно представить себе дом, созданный вашим воображением, а потом отобразить правильно этот образ на бумаге. Диалог между заказчиком и архитектором не прекращается вплоть до полного завершения проекта.

Существует два типа проектирования: индивидуальный или типовой (готовые проекты домов). Если вы не готовы вкладывать большие деньги, то лучше выбрать типовой, а уже потом доработать его с архитектором в соответствие с вашими предпочтениями. Индивидуальный проект нужен, если:

  • Уклон участка составляет более трех процентов или его форма нестандартна.
  • Грунт на участке слабый или уровень подземных вод высокий.
  • Если создание проекта идет на базе уже имеющегося дома.
  • Если у вас есть особые пожелания или существует необходимость создания нестандартной функциональной системы.

Что нужно учесть при выборе проекта?

Обязательно привязывайте проект к местности. В идеале, необходимо сначала создать проект дома, а уже потом искать под него участок с определенной площадью, типом почвы и имеющейся в непосредственной близости от участка развитой инфраструктурой. Важно обратить внимание на:

  • Тип фундамента. Конкретно вас должны интересовать тип почвы и расчетная нагрузка.
  • Тепловую эффективность. В идеале, должно сохраняться тепло зимой и прохлада летом, а теплопотери должны быть сведены до минимума. Это зависит от применяемых материалов, формы, ориентации дома по сторонам света.
  • Тип крыши и площади пространства под ней. Возможно, целесообразно будет установить паробарьер.
  • Готовность проекта к технологиям умного дома. Следует обратить внимание на специфичность электропроводки и ее разводки.

Планировка дома

Какая должна быть планировка комнат и помещений?

Если вы четко себе представляете, какое жилье вам необходимо, то планировка дома будет разрабатывать быстро. Важно учитывать количество зон на объекте, степень их открытости, удобность входа, местоположение той или иной бытовой техники.

Какую документацию включают в себя полный рабочий проект?

На финишном этапе заказчику вручается целый комплект документов, которые позволят согласовать процесс строительства в госорганах. Они станут для строителей прямым руководством к действию:

  1. Архитектурные решения (АР) включает вид фасадов, поэтажную планировку, план создания кровли, маркировку окон и дверных проемов с пояснениями.
  2. Конструктивный раздел (КР) имеет в своем составе указание типа и разреза фундамента, расчет площади комнат, расположение вентиляционной системы, стен и перегородок.
  3. Инженерные разделы включают схему расстановки сантехники, радиаторов, канализационных и водопроводных стояков, план полов с описанием напольного покрытия, отметок уровня, размера и направления укладки, разрез конструкции самого пола, схему проведения электропроводки, тип потолка с разрезами конструкции и схемой размещения осветительных приборов.